Rénovation énergétique globale · Enveloppe, structure & équipements Комплексная энергетическая реновация · Конструктив, инженерия и отделка
* Estimations indicatives du propriétaire — ne constituent pas une expertise immobilière. * Ориентировочные оценки собственника — не являются официальной экспертизой.
Situé en périphérie immédiate du centre, dans un quartier résidentiel calme. La Petite France et l'hypercentre de Strasbourg sont à 5 minutes à vélo — sans aucune nuisance sonore ni visuelle depuis la propriété. Расположен в непосредственной близости от исторического центра, в тихом жилом квартале. Район Петит-Франс и центр Страсбурга — в 5 минутах езды на велосипеде. Никакого шума и городской суеты с территории дома.
La station Elsau est à 500 mètres à pied. Réseau cyclable dense et continu accessible directement depuis le portail. Mobilité douce optimale au quotidien. Остановка трамвая Эльзау — в 500 метрах пешком. Развитая велосипедная инфраструктура начинается прямо у ворот. Идеальная городская мобильность без автомобиля.
Deux accès autoroutiers dans les deux sens à moins de 500 mètres — sans traverser la ville. Un avantage décisif à Strasbourg, où les embouteillages peuvent représenter des heures perdues chaque semaine selon l'adresse. Два въезда на автостраду в обоих направлениях — менее чем в 500 метрах, без необходимости пересекать город. Ключевое преимущество в Страсбурге, где из-за пробок жители некоторых районов теряют несколько часов в неделю.
Zone non payante — extrêmement rare à Strasbourg. Possibilité de stationner directement devant le portail ou à l'intérieur de la propriété. Aucune contrainte de stationnement, jamais. Зона бесплатной парковки — исключительная редкость для Страсбурга. Возможность парковаться прямо у ворот или внутри участка. Никаких ограничений и расходов на парковку.
| PosteПозиция | ÉtatСтатус |
|---|---|
| Isolation ITE polyester 14 mmНаружное утепление 14 мм | ✓ TerminéВыполнено |
| Isolation phonique 10 mmЗвукоизоляция 10 мм | ✓ TerminéВыполнено |
| Isolation combles Isover 35Утепление кровли Isover 35 | ✓ TerminéВыполнено |
| Façade — filet, colle, enduitФасад — сетка, клей, штукатурка | ✓ TerminéВыполнено |
| Terrasse bois avantДеревянная терраса (вход) | Réalisé — finition à prévoirВыполнено — финишная отделка |
| Maçonnerie / escaliers avantКладка / лестница у входа | Brut — finition à prévoirЧерновой вид — финишная отделка |
| Chape ex-garageСтяжка (бывший гараж) | ✓ TerminéВыполнено |
| Chauffage au solТёплый пол | ✓ TerminéВыполнено |
| Huisseries (100%)Оконные блоки (100%) | ✓ Toutes neuvesВсе новые |
| Placo (100%)Гипсокартон (100%) | ✓ TerminéВыполнено |
| VMCВентиляция VMC | Matériel acheté — pose à finaliserОборудование закуплено — монтаж |
| Plomberie généraleСантехника | ✓ TerminéВыполнено |
| Plancher chauffant — purgeТёплый пол — прокачка | ✓ TerminéВыполнено |
| DésembouageПромывка системы | À réaliserПредстоит |
| Système solaireСолнечная система | ✓ OpérationnelРаботает |
| Chaudière gazГазовый котёл | À réviserТребует обслуживания |
| Tableau électriqueЭлектрощит | ✓ Entièrement refaitПолностью заменён |
| Bascule compteurПеревод счётчика | Prêt — à effectuerГотово — к исполнению |
| ÉlectricitéЭлектрика | En cours — ≈90%В процессе — ≈90% |
| Carrelage 120×60Плитка 120×60 | En stock — pose à réaliserВ наличии — укладка |
| Parquet suisseШвейцарский ламинат | En stock — pose à réaliserВ наличии — укладка |
| Sanitaires & SDBСанузлы | 80% en stock80% в наличии |
| ToitureКровля | Inspection à prévoirОсмотр и чистка |
Document établi sur la base des informations transmises par le propriétaire. Mai 2026.
Ne constitue pas un acte de vente ni une expertise immobilière. Les estimations de valeur sont
indicatives et n'engagent pas la SCI SUNYATA. Vente en l'état — matériaux et équipements inclus.
Документ составлен на основании информации, предоставленной собственником. Май 2026.
Не является договором купли-продажи или официальной оценкой недвижимости. Стоимостные показатели носят ориентировочный характер и не являются обязательством SCI SUNYATA. Продажа в текущем состоянии — материалы и оборудование включены.