Rénovation énergétique globale · Enveloppe, structure & équipements
* Estimations indicatives du propriétaire — ne constituent pas une expertise immobilière.
Situé en périphérie immédiate du centre, dans un quartier résidentiel calme. La Petite France et l'hypercentre de Strasbourg sont à 5 minutes à vélo — sans aucune nuisance sonore ni visuelle depuis la propriété.
La station Elsau est à 500 mètres à pied. Réseau cyclable dense et continu accessible directement depuis le portail. Mobilité douce optimale au quotidien.
Deux accès autoroutiers dans les deux sens à moins de 500 mètres — sans traverser la ville. Un avantage décisif à Strasbourg, où les embouteillages peuvent représenter des heures perdues chaque semaine selon l'adresse.
Zone non payante — extrêmement rare à Strasbourg. Possibilité de stationner directement devant le portail ou à l'intérieur de la propriété. Aucune contrainte de stationnement, jamais.
| Poste | État |
|---|---|
| Isolation ITE polyester 14 mm | ✓ Terminé |
| Isolation phonique 10 mm | ✓ Terminé |
| Isolation combles Isover 35 | ✓ Terminé |
| Façade — filet, colle, enduit | ✓ Terminé |
| Terrasse bois avant | Réalisé — finition à prévoir |
| Maçonnerie / escaliers avant | Brut — finition à prévoir |
| Chape ex-garage | ✓ Terminé |
| Chauffage au sol (extension) | ✓ Terminé |
| Huisseries (100%) | ✓ Toutes neuves |
| Placo (100%) | ✓ Terminé |
| VMC | Matériel acheté — pose à finaliser |
| Plomberie générale | ✓ Terminé |
| Plancher chauffant — purge | ✓ Terminé |
| Désembouage | À réaliser |
| Système solaire auto-économique | ✓ Opérationnel |
| Chaudière gaz | À réviser (compteur retiré) |
| Tableau électrique | ✓ Entièrement refait |
| Bascule compteur | Prêt — à effectuer |
| Électricité | En cours — ≈90% |
| Carrelage 120×60 | En stock — pose à réaliser |
| Parquet suisse (étage) | En stock — pose à réaliser |
| Sanitaires & salles de bains | 80% en stock — pose à faire |
| Toiture | Nettoyage / inspection à prévoir |
Document établi sur la base des informations transmises par le propriétaire. Mai 2026.
Ne constitue pas un acte de vente ni une expertise immobilière. Les estimations de valeur sont
indicatives et n'engagent pas la SCI SUNYATA. Vente en l'état — matériaux et équipements inclus.